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锦绣德宝

待售普通住宅低密居所宜居生态
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钢城区再添住宅楼!再次带动钢城大发展!

来源:莱芜房地产网 2019-06-28

钢城区又一住宅用地开始建设,建设的住宅楼属于小高层,日照面积可以保证。也会建设相应的商业配置,会进一步带动钢城区的发展。

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        1.该项目位于济南市钢城区府前大街以北,双泉路以西;项目用地性质为居住用地,用地面积20349平方米,该项目所在A-4地块控规已编制并完成公示。为此,项目单位提供了建设意向方案,主要内容如下(实际面积以规划许可确定的面积为准):地块内共建设两栋10层和四栋17层住宅楼及1栋3层配套商业楼,总建筑面积约54947平方米,其中地上总建筑面积约40820平方米,地下总建筑面积约14120平方米,地上容积率2.01,地下容积率0.69,建筑密度19.6%,绿化率35%。

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       2.拟定的规划条件主要内容:用地面积20349平方米,地上容积率不小于2.0且不大于2.5,地下容积率不大于1.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。地块沿双泉路和规划支路设置机动车出入口,沿府前大街设置人行出入口。建筑后退双泉路道路红线不小于8米,退让府前大街道路红线不小于15米,退让西侧及北侧地界不小于9米。地块需按照最新《城市居住规划设计标准》(GB50180-2018)配建相应级别的配套设施。

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       3.日照分析内容及结论:新建住宅楼均能满足日照要求,周边区域的现状住宅,满足日照要求。

        我们从规划中可以看出,此次建筑工程很大,建成之后,钢城区住宅区又会扩大。我们期待它的建成,项目进展如何我们会第一时间告诉大家!

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