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一季度住宅市场现暖 房价涨18%表现最抢眼

2015-04-14 作者:admin 来源:人民网 点击 评论

住宅去化速度加快 库存高位略有下降

截至3月末,主要城市库存量环比下降2.4%。3月虽然各地推盘明显加速,但由于去化速度加快,库存呈现高位缓慢下行态势。

重点监测的城市中,仅北京库存量有所增加,环比增长0.76%,其他监测城市库存总量均有不同程度的下降,其中合肥降幅高达7.35%,深圳、蚌埠可售面积降幅也超过5%。

相关新闻:二手房新政首周营业税减1.56亿 中介劝别再犹豫

    自3月31日起执行的二手房营业税“5改2”政策红利有多大?昨日,记者从市地税局了解到,二手房新政施行首周,全市共办理个人房屋交易2154户。全市共有1833户销售购买2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税约1.56亿元,其中,销售购买2年至不到5年普通住房的新政“受惠人”,占全部减免税户数的14.5%,免税额近2000万元。

    中介劝看房人“别再犹豫”

    3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税【2015】39号),对个人销售已购住房营业税政策进行了较大调整,被市场人士简称为“5(年)改2(年)”,预计将新增20%左右的免缴5%营业税房源,单套住房减税额多在10万至15万元。

    昨晚6时,二手房中介门店林立的红居东街上,下班赶着回家的人们摩肩接踵。每走上100米,路边就会冒出几个西服笔挺的经纪人不断地向路人派发着传单。“周边热销的二手房源,来看看吧。”一家经纪人向记者塞来了一张传单,传单上写着:西城区广外区域性价比最高的10套房。

    “远见名苑朝向好的两居室有房源么?业主最便宜的报价多少?”坐下来后,张经理赶忙递过了名片。“这个小区朝向好的户型,出的特别少,更别说再找便宜的了,这两天业主都开始涨价了。”张经理主动提起,原本有一套在谈的一居室,业主最初报价220万元,新政出台之后的10天来,看房人一多,业主突然提价到240万元。这位经理表示,“3.30楼市新政”出台后,市场迅速转好,房价也出现了跟随上涨的趋势,因此现在买房不能犹豫,也不要太在意价格,户型合适就尽快出手。

    住宅去化速度加快 库存高位略有下降

    截至3月末,主要城市库存量环比下降2.4%。3月虽然各地推盘明显加速,但由于去化速度加快,库存呈现高位缓慢下行态势。

    重点监测的城市中,仅北京库存量有所增加,环比增长0.76%,其他监测城市库存总量均有不同程度的下降,其中合肥降幅高达7.35%,深圳、蚌埠可售面积降幅也超过5%。

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    自3月31日起执行的二手房营业税“5改2”政策红利有多大?昨日,记者从市地税局了解到,二手房新政施行首周,全市共办理个人房屋交易2154户。全市共有1833户销售购买2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税约1.56亿元,其中,销售购买2年至不到5年普通住房的新政“受惠人”,占全部减免税户数的14.5%,免税额近2000万元。

    中介劝看房人“别再犹豫”

    3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税【2015】39号),对个人销售已购住房营业税政策进行了较大调整,被市场人士简称为“5(年)改2(年)”,预计将新增20%左右的免缴5%营业税房源,单套住房减税额多在10万至15万元。

    昨晚6时,二手房中介门店林立的红居东街上,下班赶着回家的人们摩肩接踵。每走上100米,路边就会冒出几个西服笔挺的经纪人不断地向路人派发着传单。“周边热销的二手房源,来看看吧。”一家经纪人向记者塞来了一张传单,传单上写着:西城区广外区域性价比最高的10套房。

    “远见名苑朝向好的两居室有房源么?业主最便宜的报价多少?”坐下来后,张经理赶忙递过了名片。“这个小区朝向好的户型,出的特别少,更别说再找便宜的了,这两天业主都开始涨价了。”张经理主动提起,原本有一套在谈的一居室,业主最初报价220万元,新政出台之后的10天来,看房人一多,业主突然提价到240万元。这位经理表示,“3.30楼市新政”出台后,市场迅速转好,房价也出现了跟随上涨的趋势,因此现在买房不能犹豫,也不要太在意价格,户型合适就尽快出手。