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还在期望房价下跌的朋友们,请一定要看看这篇文章!!

2019-06-11 来源:莱芜房地产网 点击 评论

如果你身边有想买房又犹豫的刚需朋友,请将这篇文章转发给他,简简单单的11段话,看明白了,买房这个事情也就通透了。

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房价不允许跌

       这么多年,国家有没有出台过任何一个房价下跌的政策?有“降价未遂”的,有“降价被罚”的,有“降价被勒令整改”的,还有限制涨价幅度的……

       说得最多的遏制房价快速上涨。是的,国家不会允许房价下跌,更不要说是大幅下跌。

       还有一个观点:很多人要的不是便宜的房子,而是只允许自己购买到便宜房子,他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。

持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民,也不希望房价下跌……

因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。

全款买房的问题

       千万别想着全款买房,除非你钱确实太多了。房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,有便宜不占可能是道德高尚,但是国家制度给的红利不占,那就是脑袋缺根筋,单纯的傻了。

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银行都没怕崩盘,你怕它干啥?

       央妈放水是常规操作,你忧国忧民说房价又要涨了,货币化安置收紧,你兴高采烈说房价又要降了。

       事实上……你连房子都没买,降价涨价跟你一毛钱关系都没有,口口声声怕崩盘,有啥必要呢?

       你首先要记住,银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!

       还有很多人说,银行可以拍卖房子,我就想问一句,都到这样的时候了拍卖给谁?还有谁来买?大家可能都愁的可能是温饱问题了。

       其次,香港经验的确告诉我们:泡沫过高,楼市是会崩盘的。

       同时,此时此刻的现状,香港再次告诉我们,崩盘不过是浮云,一两年之后,老子的房价依旧是天下第一。 

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房价涨跌,与刚需无关

       这个问题我们已经说过无数遍了,可就是有人不愿意相信。事实上,无论砖家叫兽们对于最新政策的分析是否正确,对于房价的走势预测是否对头,都不重要。

       房价涨跌,哪里的是价值洼地,这些十有八九都与刚需无关。

       你需要的是多赚钱想尽各种方法上车,请记住,无论什么时候,刚需客越早上车就越好。

别忘了,还有通货膨胀

       很多人谈论中国房价,总喜欢谈收入比,其实,人口与国土面积决定了,在中国谈论收入比没有任何意义。

       况且,收入不是死水,是活的,是可持续增长的。

       不可能你三年前工资3000,房价3000,三年后你工资涨到了15000,房价还是3000吧?

       通货膨胀和房价,本来就是一对双生兄弟。

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买房找个靠谱的中介

       如果你想买一套二手房,还是去找个靠谱的中介吧,毕竟他们更专业。在找房时能帮你节约大量的时间精力,办理过户时各种跑腿的活儿都是他们干,当天最重要的是能规避风险、保障资金安全。

       如果你想要买新房,别傻傻的自己去售楼部,中介人员带去的客户都是有额外优惠的。比起铺天盖地的投广告,地产商更愿意给点佣金让房产中介帮他卖房。

别信劝你不买房的偶像们

       年轻人,不要总说自己还小,时间很多,还等得起。

       我以前也相信反正还年轻这种鬼话。

       北京房价1万的时候就说北京的房价要跌,结果现在涨到了均价5万了还没跌。

       更关键的是,过不了几年,你就会发现,结婚,要孩子,就会是很现实的问题了。

       至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人,比如高晓松,高晓松不买房,追求诗与远方,那是因为他们即便不买房,也有足够多的钱天天满世界的跑,跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房,哪天想买了,分分钟就能买20套房,他自然不着急,一辈子不买房也无所谓啊,他们肯定不会担心媳妇不高兴,孩子没学上的问题。

       所以,你觉得自己也应该这样。

       但是在概率论上来说,99%的人最后都会后悔自己的选择,牛逼的人说什么都是对的,哪怕他满嘴胡扯。

为什么要买房

       套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说,这不是买房子,买的是房子的附加值,也就是随房而生的非卖品。

       买房子送周边医疗配套,买房子送教育资源,买房子送居住环境,买房子送保险,送抗通胀,送现金流,送邻居……

       以上这些东西,除了买房子,还有第二条途径可以获得吗?

       没了。 

别寄希望于房价下跌

       很多人在观望,期盼着房价下跌再出手买房。

       这么想的人,其实很傻,别忘记了基本面三个字。

       别说房价不会跌,哪怕真的暴跌,在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了,举个例子,2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价,现在呢?2018年有些地方已经涨价到了3.5万了,2年时间涨幅500%。

       就算现在暴跌50%,那也还是1.8万,是两年前的2.5倍!

       换而言之,涨幅是250%。 

       问题是,你觉得中国房价可能暴跌50%吗?

       能跌个20%,已经可以去烧一株高香了,20%是多少?也不过是从3.5万降到了2.8万而已,再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……

       即便跌了,你也是越来越买不起。 

别想着一口吃成一个胖子

       很多人说买不起房,其实不是真的买不起,而是缺一套自己最向往的房子,有钱的去北上广深这样的大城市去买,实力一般就回老家小城市买,小城市都买不起的话,那还是别怪房价涨得快了。

       对了,买房子这事跟吃饭差不多,千万别寻思着一口吃成一个大胖子,学会量体裁衣,买不起一百多平米的阔绰三房,可以先买个两室一厅的公寓,你要明白刚需和改善性住房的概念。

       给自己点喘息的空间,以后一定能越换越大。

       一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的,那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。

心若没有安放的地方,在哪里都没有自由

       买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情。房子,说到底是生活得更好的基本保障。

       不要觉得贷款买房就失去了自由。

       过几年之后,你就会明白,当初你一心想追求的自由不过是伪自由。

       更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?

       最后,别问上车的最佳时机是什么时候?

       对于刚需而言,永远都是越早上车越好。

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